福建省龙岩新罗：“五方协同”共治，化解安置小区“物业泥潭”

针对安置房小区居民身份转变难、物业纠纷积压深的困局，龙岩新罗区探索“党建引领、司法指导、行政监管、基层协同、代表调解”五方协同共治新模式，促进基层治理效能提升。

具体做法：面对物业收缴率跌至25%的僵局，当地东肖法庭并未简单判案，二是发出司法建议，推动多元共治。社区设立“流动议事会”收集诉求，人大代表提出“服务标准可视化”建议（将12条服务指标公示上墙）。城管部门开展专项执法，倒逼原物业整改或退场。在法院全程法律指导下，小区依法重新选聘新物业。

治理成效：打破“服务差-收费难-服务更差”的恶性循环。新物业入驻后开展“百日攻坚”，小区面貌焕然一新，物业收缴率升至85%，诉讼案件下降80%，实现了从“矛盾旋涡”到“和美家园”的逆袭。