以城市更新为钥 启宜居善治之门

高绍泉

　　2025年12月，省委城市工作会议在福州召开，周祖翼书记强调要“以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标”。福建省建筑设计研究院有限公司（以下简称公司）在福建省建设投资集团有限责任公司党委带领下，始终以服务城市发展为使命，以专业力量助推宜居品质与公共服务提升，为福建城市发展贡献设计智慧。

社会维度：坚守以人为本，回应群众需求

　　公司秉持“设计服务民生”理念，通过“精准诊断-多元参与-聚焦短板”的全流程服务，让城市更新惠及民生。 

　　精准诊断民生痛点，实现“一项目一方案” 

　　公司把握“先体检、后更新”原则，全面排查城市功能短板与安全隐患。“十五五”规划期间，公司将进一步升级民生痛点诊断体系，通过构建“线上+线下”立体化调研网络，实现需求数据实时汇总分析；建立城市更新“体检数据库”，为项目储备提供精准依据；优化“一项目一方案”实施机制，确保方案针对性与落地效率。

　　构建多元参与机制，凝聚共建共享合力 

　　公司创新“政府-设计-居民-施工”四方联动机制，在全周期搭建民意沟通平台。福州台湾饭店加固改造项目中，邀请专家与居民代表把控风貌，实现历史传承与民生改善统一。未来，公司将深化多元参与机制建设，通过打造常态化沟通平台，及时反馈项目进展与意见采纳情况；创新公众参与形式，引入“设计开放日”“方案VR体验”等，确保决策科学；健全意见反馈与激励机制，形成共建共治共享氛围。

　　聚焦公共服务补短板，提升生活便利度

　　会议明确要求“持续提升生活便利性、居住舒适性、公共服务普惠性”。下一步，公司将围绕公共服务补短板持续发力，通过推进教育、医疗、养老等资源均衡配置，打造更多便民设施；提升公共空间品质，力争打造“15分钟便民生活圈”；推动公共服务数字化升级，预留智慧化改造空间，配套智能设施。

经济维度：树立运营思维，转变价值逻辑

　　公司积极转变思路，将运营思维贯穿设计全过程，推动城市更新可持续发展。

　　存量资源活化利用，实现价值最大化 

　　烟台山特色历史文化街区改造项目中，公司“修旧如旧”，植入多元业态，保留特色并融入现代设计，项目年客流量近千万人次，成为福州文旅新地标。面对行业机遇，公司将深化存量资源活化利用路径，通过探索存量资源普查与评估，为精准活化提供依据；探索“工业+文创”“工业+科创”等转型模式；创新合作模式，采用“设计+运营”一体化服务，加大存量资产运维化设计服务。

　　全生命周期设计，降低运营维护成本

　　公司在设计阶段统筹建设成本与运营效益，通过技术创新降本增效。福建省妇产医院医疗综合楼项目中，采用海绵城市系统等技术，实现多维度节约，项目荣获2022～2023年度中国建设工程“鲁班奖”。站在新起点，公司将深化全生命周期设计理念，通过建立成本测算体系，优化方案降本增效；推广绿色节能技术，扩大被动式设计、装配式建筑等应用范围；强化设计与运维衔接，提供既有项目改造升级服务。

　　业态融合创新设计，培育内生发展动力

　　公司通过业态融合设计，推动传统空间向复合型功能载体转型。船政文化马尾造船厂片区保护建设工程中，采取差异化保护策略，保留历史风貌并注入现代功能。步入新阶段，公司将加大业态融合创新设计力度，通过聚焦区域特色项目，打造县域更新结合本地产业设计一体化的良性空间；推动复合型业态布局，探索项目中整合购物、餐饮、办公等多元业态；强化产城融合设计，注重产业、居住与公共空间衔接，推动“以产促城、以城兴产”。

技术维度：强化创新驱动，赋能品质效率

　　会议强调“以创新增动力”“建设便捷高效的智慧城市”。公司以技术创新为核心竞争力，为城市更新提供支撑。

　　数字化技术赋能，提升设计建造精度

　　公司全面推行BIM技术全流程应用。福建省儿童医院PPP项目中，基于统一BIM标准完成近20次模型更新优化，项目成功交付并符合国家儿童区域医疗中心设置标准。结合会议要求，公司将深化数字化技术应用，通过打造全流程数字化管控平台，提高设计效率；拓展应用场景，引入AI辅助设计优化建筑布局；推动协同管理，建立跨单位数字化协同平台。

　　绿色低碳技术应用，践行生态发展理念

　　公司将绿色建筑技术全面融入更新项目。恒申集团总部大楼项目中，运用智能建造、装配式技术，实现节能减排，项目通过LEED&WELL双铂金认证及二星级绿色建筑标识。根据“绿色城市”建设精神，公司将加大绿色低碳技术研发应用，通过深化关键技术研发，联合高校科研机构攻关核心技术，力争更多突破；扩大应用范围，全面推广海绵城市、分布式光伏等技术；推动标准落地，力争新建建筑绿色建筑标准再创新高。

　　工业化建造技术推广，提高更新实施效率

　　针对更新项目工期紧、影响大的特点，公司大力推广装配式建筑等工业化技术。2021年，公司牵头共建“福建省装配式建筑（钢结构）科创中心”。着眼长远发展，公司将加快工业化建造技术应用步伐，通过优化全流程工艺，建立适合福建地域特点的技术标准体系；推动产业链协同，建立工业化建造产业链联盟等，推动工业化建造成果再上新台阶。

　　“十五五”时期，公司将紧跟上级战略部署，主动融入福州都市圈、厦漳泉都市圈等全省发展大局，在城市更新、公共服务设施建设等领域打造更多标杆项目，为奋力谱写中国式现代化福建篇章贡献更多力量。