福建：“融资协调”落地见效 多方共促“住有所居”

　　住建部和国家金融监督管理总局作出关于建立城市房地产融资协调机制工作部署后，福建迅速以“开局即决战、起步即冲刺”的拼劲，高效搭建“两横两纵”工作机制，快速行动。横向联动，推进高层级部署。第一时间组建“1个省级+9个地市”房地产融资协调机制，在全国先行先试推送省级房地产融资协调机制“白名单”，实现项目推送市级、省级协调机制两同步。建立项目推送、信息共享、问题反馈、联合宣传等4项保障机制，提高项目推送质量。纵向督导，开展高频率会商。区分“投放进度达标、后续无融资需求、投放进度滞后”三类实施分类施策，局班子成员带队分机构、分地区实地督导，及时约谈投放慢、投放少的机构，同级金融监管纪检部门同步监督。组织各地金融监管分局、住建局开展联合督导，共同会商，形成合力，有效提升协调机制运行效率。建立“住建+金融监管+银行+企业”会商沟通规则，先后组织全省银行机构对近200个房地产项目逐一评审诊断，协商解决115个问题；组织召开各类专题会、调度会、座谈会等近30场。科技赋能，撬动资源到企。创新在省级地方征信平台为“白名单”项目开设“房地产融资协调管理”专区，率先落地“政务信息+数字金融”监管科技服务，将“白名单”项目纳入金服云平台统一管理，集中展示项目基本信息、资金审批使用、融资需求反馈等情况。上线融资需求发布、银行机构在线回应、监管部门跟踪分析等功能，该系统至11月底已吸纳119家房企进驻，项目进驻率达95.2%

　　金融出实招，惠企见实效 

　　为提振市场信心，支持房企“固本培元”，福建银行业机构主动靠前、积极服务。开辟全流程绿色通道，做到“快审快批”。通过简化项目审查审批、核保、抵押和放款流程，对符合条件的项目采取“申报、审查、报批”三同步，提高审批效率，时限较一般贷款项目提速60%以上。推动“一项目一策”，做到“快投多投”。按照“一企一行一专员”标准建立项目推进机制，形成“正面”“负面”清单，专班专人贴身跟进指导项目推送，服务的项目覆盖全省72%的县（市、区），贷款投放面达到95%。加强融资增信保障，做到“敢投愿投”。引入地方政府性融资担保公司、地方财政提供风险补偿等多种措施，解决房企资本金难增加、抵押物难提供等问题，满足不同所有制房企合理融资需求。截至目前，为76个民营房企项目授信123.64亿元，发放贷款67.81亿元。

　　为推动项目如期交付，住建部门有效强化资源有效集成，持续对重点关注项目开展现场督导，制定应急预案，保障工程质量及施工安全。出台《福建省保交房项目质量竣工验收指南》，创新容缺验收机制，实施分单位工程竣工验收，保交房攻坚战项目累计交付建筑面积约862万平方，惠及7.35万套住宅，项目交付率超过80%，全国排名第三位。