省住建厅印发《福建省城乡历史文化保护利用可复制经验清单（第一批）》

为进一步推广全省城乡历史文化保护传承的经验，省住建厅总结各地在历史文化名城街区、名镇名村、传统村落、历史建筑和传统风貌建筑保护利用工作中的典型做法，形成《福建省城乡历史文化保护利用可复制经验清单（第一批）》，现印发。请各地结合本地实际参考借鉴，共同提升城乡历史文化保护利用水平。

福建省城乡历史文化保护利用

可复制经验清单（第一批）

一、经验类别：历史文化名城保护实践

具体做法：

1、厦门市以“全民参与、多维宣传、共建共享”为核心，创新名城保护宣传方式。市级设立“申名进行时”专栏，累计刊发190余篇，官方公众号推送600余篇名城信息；常态化组织青少年书画展、名城Citywalk等沉浸式活动，让保护理念“入脑入心”。中山路历史文化街区创新打造“文化挖潜、科技赋能、品牌链接”三维宣传标杆。既有“老记忆+新传承”：提炼文化基因图谱，采用“微改造+非遗植入”让历史“开口说话”，并建成全国首个骑楼主题纪念馆；又有“老建筑+新体验”：打造“百年中山路光影秀”，运用数字孪生、AR等技术，实现市民、游客沉浸式“云游览”历史建筑、“云体验”非遗项目；还有“老街区+新品牌”：启动魅力中山路三年行动，健全首发经济服务体系，落地“遇见金砖·潮趣场”“两岸非遗沉浸式大舞台”等特色消费试点。厦门市以文化为根、以创新为翼，让名城保护宣传成为城市精神的日常回响。

2、三明市泰宁县在申报国家历史文化名城中敢走新路，创新推出“单位认领、四方联动、公认民养”等多项机制，破解古建保护修缮与活化难题。“一古宅一单位认领”：由县直及省市属单位、乡镇按清单认领原住民古宅，一户一策解决安全、环境、文化、业态等问题，累计帮扶210户。“四方联动”解产权纠纷：政府、国企、法院、产权人（债权人）协同，法院协调、政府筹资、县属国企修缮，产权人和债权人共同协商，修缮前后两次评估，修缮前估值归原产权人，增值收益按比例共享，累计解封63栋、修复130余栋。“公认民养”促活化：国企修缮盘活古建，乡镇及县直单位认养，构建公益型（展览、研学）与经营型（特色餐饮、民宿、工艺美术等）双路径，打造业态馆43家、特色街区5条。古城实现文脉延续、民生提质、活力迸发，探索出一条“保护促利用、利用强保护”的名城复兴新路。

3、南平市建瓯市历史文化名城以“讲好文化故事”为核心，引领“文化感召+法治保障+全民参与”。一是名城保护，凝聚强烈共识。所有古街古巷、古建古宅和文化场所都免费开放，并常态化举办文化惠民活动，如在铁井栏历史文化街区设置非遗体验馆、研学基地，将建安书院常态化用于中小学国学课堂和研学教育，在建州博物馆美术馆定期举办文物展、美术展等，让广大群众在参与中收获文化自豪感，自觉珍爱保护古建蔚然成风。二是多元联动，浓厚社会氛围。开展“名城保护大家谈”“我为名城添光彩”等活动，各级人大代表、政协委员联名发出倡议书，发动各界代言。累计开展申名专题活动100余场，登上中央、省级主流媒体3500余次，吸引各界人士参与名城保护超50万人次，建瓯名城工作全网曝光量超10亿次。通过申报国家历史文化名城，回应建瓯人民的共同期盼，“把一座千年古城还给建瓯人民”。

4、宁德市深入弘扬“闽东之光”精神，以传统村落保护实践引领全域联动、城乡融合的“宁德路径”，成功获评省级历史文化名城。宁德市高位统筹、多部门协同联动，构建起“党政部门+企业+协会+专家学者+市民群众”的保护格局。系统性普查保护全市文化遗产资源,建立“一栋一档”台账，精准动态管理，为每处遗存量身定制“活态身份证”。以“绣花式”微更新提升老城品质，完成街区、街巷提质升级，培育特色业态，街区原住民保留率稳定在75%，留住在烟火气和老韵味。统筹打造屏南、蕉城、福安等传统村落集中连片县，改造提升传统村落79个，创新实施“工料法”“三引人才”“以租代养”等做法，实现历史文脉传承与民生品质提升深度融合。

二、经验类别：历史文化街区和历史建筑改善提升

具体做法：

1、福州市“市级统筹推进、属地统一管理、协同高效配合”，实现历史文化街区保护工作精细化。市级层面强化顶层设计，细化政策工具箱，研究制定街区保护管理利用的“1+4”机制文件，提供制度保障。鼓楼区先行先试，组建历史文化街区服务中心，出台进一步加强历史文化街区长效管理实施办法，通过构建“政府统筹、部门联动、属地落实”工作体系，将辖区内的历史文化街区细分为10个网格，整合属地街道与多部门巡查力量，实行网格长负责制，实现“事项收集一分类办理一办结复审一多方评价”闭环管理，形成上下协同、全域覆盖的属地治理格局，逐步从“被动应对”向“主动治理”转变，创造了街区精细化管理的“福州样本”。

2、莆田市“市级指南引领+街区创新实践”，破解历史文化街区及历史建筑消防难题。一是建章立制，实现“一本指南、一单闭环”管理。出台历史建筑（传统风貌建筑）火灾风险防范工作指南，明确火源、电气、可燃物等五类风险识别标准及全流程防控措施，配套制定消防安全检查清单，建立全链条闭环管理机制。二是创新模式，破解“风貌不损、安全升级”难题。针对兴化府历史文化街区木构密集、街巷狭窄实际，推行“总体布局+超前设计+内栓外移”模式，新建小型消防站，实施消防主管埋地布设、消火栓外移并风貌化改造，同步采取檐口喷雾、防火涂料等提升防火等级，核心区500座房屋全覆盖安装智慧烟感、应急广播等智慧系统，信号接入控制中心统一管理，实现设施隐形、响应前置。三是协同共治，构建“部门联动、全民参与”格局。住建、消防、属地街道联合发力，在实施中广泛征求居民意见，组织木构防火、初起扑救等专项培训，发动居民、商户参与日常巡查与演练，依托制度明确各方责任，形成消防安全人人有责、户户共建的长效机制。

3、泉州市五店市历史文化街区构建“三规联审一巡查”工作机制，系统加强商户装修全过程组织与监督管理。制定实施《五店市历史文化街区管理制度》《五店市街巷风貌管理导则》及《晋江五店市传统街区装修管理手册》，形成完善的制度体系。在实施环节，持续聘请原保护规划团队提供陪伴式服务，联合运营管理单位共同审查商户装修方案，确保内容合规、风貌协调。同时，与商户签订装修管理协议，建立日常巡查机制，每日至少开展两次施工巡查，重点加强临时水电、动火作业等关键环节的现场管控，全面规范施工行为。通过系统化的全过程管理，街区实现了传统风貌保护与商业活力的有机统一，租赁率长期稳定在约90%，年产值突破4亿元，并于2024年成功获评“国家文化产业示范基地”，彰显了精细化管理推动高质量发展的显著成效。

4、漳州市台湾路-香港路历史文化街区聚焦“侨文化”核心文脉，精准实施“一场戏、一条街、一个空间”系统性提升,实现从“静态保护”到“活态传承”的深度转化。以百年侨芗剧场为载体，保护南洋风格原貌，引入多维度楼体沉浸式演艺《再回闽南》，将“侨批”故事转化为可沉浸体验的文化地标。同步打造以“归来”为主题的特色街区，通过环境整治、风貌提升与特色业态植入，联动周边开放大学、整治公共地块，营造出浓厚的南洋风情消费场景，构建出集观演、休闲、教育于一体的侨乡公共空间，形成了完整的文化体验场域。将“侨”的历史记忆转化为具有市场吸引力的文旅产品，2026年春节假期，古城游客量突破210万人次，同比增长46.8%，《再回闽南》场场爆满，并获超百万次的媒体曝光量。

5、龙岩市连城县提升水南街和吴家巷历史文化街区，建设四角井城市文化会客厅。街区突出客家非遗主题，依托8项国家级、9项省级非遗资源，聚焦雕版印刷等精粹技艺，集聚16家特色非遗工坊，构建“可触摸、可体验、可传承”的非遗活态实践空间。2024年以来，持续举办“非遗奇妙夜”系列活动10场，融合本土与跨地域非遗元素，通过非遗巡游、民俗体验、技艺展示、美食集市等形式，提供沉浸式文化体验，累计吸引游客超900万人次，过夜游人数增幅达55.3%，实现旅游收入48.24亿元。紧紧围绕“非遗一条街”与“非遗奇妙夜”两大抓手，街区实现了文化保护、技艺传承与文旅发展的有机统一，形成良性互动的传承发展格局。

6、福州市朱紫坊历史文化街区梳理闲置边角地、院落间隙等小微空间节点，转化为“宅园巷共生”的现代公共空间。街区内迁出原鼓楼区法院和区公安局，腾出约1000平方米空间，将原办公大院打开作为中心广场；保留古荔枝树群与曲水流觞景观，增设传统美人靠休憩廊与闽剧舞台，开放成为社区会客厅。利用街头巷尾的零碎空间，结合建筑前后院、保留古树等要素设置休息场地；以福州古厝的传统外墙为背景，搭配绿植，将街巷边角园林化。这一系列改造，使原先封闭或闲置的空间转变为居民“下楼即达”的日常游憩与社交场所，也成为举办闽剧汇演、节庆市集等活动的场地，丰富了社区文化生活，提升了公共空间品质。

7、泉州市永春县五里街历史文化街区在闽南骑楼修缮中，创新采用“工料分离”与“以修代租”模式，兼顾保护、民生与活化。闽南骑楼修复需大量本地旧建材，街区提早准备、专项管理，实行“工料分离”——人工与材料均通过市场询价确定，优先聘用本土工匠参与施工，规范出工登记与考勤管理，较传统招标模式节省成本约50%。同时推行“以修代租”——社区租赁业主的闲置房屋12年，统一出资修缮，统一招商运营，税后租金与业主五五分成，期满后房屋归还业主。这一模式既带动本地木工、瓦工等群体就近就业，也为业主提供长期稳定收益，更通过整体修缮与业态引入，显著提升街区商业活力与居住环境，实现了古街保护、群众增收与街区发展的多方共赢。

8、厦门市鼓浪屿历史文化街区应用新型建材技术，科技助力历史建筑精准加固保护。厦门大学研究团队开发了置换砂浆加固砌体结构技术以及高性能置换砂浆材料，通过混凝土基体补强、锈蚀钢筋转化、附加外表面防护等技术措施，实现了微创修复；钢板网-高性能水泥基多元复合砂浆薄层加固技术，实现了隐蔽性、轻量化要求和最低限度干预的保护原则，具有施工方便、对原有建筑影响小的优点。该技术体系破解了保护与安全之间的矛盾，成果已成功应用于鼓浪屿八卦楼、龙头路等60余项抢救性维修和加固工程，获得多项知识产权，为历史建筑的永续利用提供了可复制、可推广的科学路径。

9、泉州市德化县红旗坊历史文化街区以国营红旗瓷厂为载体，走出一条“工业遗产+新业态”的活化路径。工业遗产保护上，坚持“修旧如旧、精准复原”，重点保护窑炉、烟囱等核心遗存，完整保留厂区空间肌理，修缮老旧厂房3.9万平方米，同步将硬质场地改造为58亩生态廊道，实现工业记忆与生态品质有机统一；新业态上，布局白羽美术馆、共享窑炉等文化空间，引入8个艺术家工作室，培育文创人才；常态化举办“羽白市集”，推出虚拟制陶、3D打印陶瓷等数字化体验项目，线上年销售额达800余万元；联动夜间经济，构建“文化+旅游+商业”跨界生态。街区内新增就业岗位800余个，其中优先吸纳120名老瓷厂职工就地就业，以“老工人”守护“老厂房”活态传承；改善提升后，街区已接待游客100万人次，带动文旅产值超1.2亿元，达成经济社会效益双提升。

10、龙岩市长汀县店头（建设）—五通街历史文化街区系统挖掘“路易·艾黎与长汀”“美国飞虎队在长汀”等具有国际传播价值的历史主题，提升文化影响力。实施“工合小楼”“工合驿站”及“长汀飞虎队纪念馆”等旧址修复，挂牌设立“国际主义教育基地”与“飞虎队文化交流基地”，将街区空间资源有效转化为教育宣传载体。围绕史料挖掘、场馆共建、教育研学、文化交流、国际传播等领域，与工合国际委员会、美中航空遗产基金会等国内外组织对接，拓宽对外交流渠道，建立常态化、项目化、品牌化的战略合作机制。该街区累计接待来自英、美、印度、马来西亚等多国游客数百批次，逐步构建起“文源挖掘—文博植入—文脉链接”的活化模式，成为抗战文化教育的前沿阵地和具有影响力的国际文化交流窗口。锚定历史文化教育宣传功能，探索出“小切口、深挖掘、准链接”的活化路径。

11、三明市沙县区东门历史文化街区分期分步加强消防安全建设。初期，通过整合社区力量组建义务消防队，利用闲置场所设立临时执勤点，人工巡查整治线路老化、消防通道占用等隐患。中期，争取各级各类资金支持，集中配建微型消防站、消防栓及管网设施，推动消防设施覆盖率从32%提升至95%，隐患整改率达81%。近期，优化升级火情监测报警网络，采用低成本物联网设备，以“设备利旧+功能叠加”提升监测效能；建成10余处消防便民设施及自动喷淋系统，建立消防长效管理机制，聘用第三方专业团队开展历史建筑消防隐患深度排查，通过3名专职消防员驻点形成“5分钟应急响应圈”，实现火情预警时间缩短至90秒，隐患整改效率提升3倍，实现从“人防”到“技防”再到“智防”的进阶之路。

三、经验类别：传统村落和历史文化名镇名村活化利用

具体做法：

1、漳州市多措并举提升传统村落消防安全韧性。市级成立专项工作专班，出台传统村落木结构建筑消防安全导则，对全市107个传统村落的331处木结构建筑开展全覆盖隐患排查，逐栋建立“问题、整改、责任”三张清单，实行销号管理。其中，传统村落集中连片的南靖县，坚持“宣教+排查+技防”综合施策，出动140余人次“过筛子”排查全部42个传统村落，发现和整改隐患425处；创新举办消防趣味运动会，设置6个实战项目，组织130余名村民参赛，入户培训后消防技能掌握率达92%；落实“以奖代补”政策，每栋建筑消防设施提升奖补4000元、线路改造奖补1.1万元，带动30处传统建筑完成改造；在土楼景区等重点区域组建专职消防队，配备小型电动消防车，实现“小火不出村、初战能控制”，为传统村落筑牢“防火墙”。

2、漳州市南靖县凝聚侨力助推传统村落振兴。充分发挥3万余名海外侨胞资源优势，积极引导侨胞参与恳亲交流、捐资公益，通过“侨+传统村落”模式，形成“侨资引领—产业造血—文化铸魂”的闭环，推动文化遗产保护与乡村振兴深度融合。近年侨胞累计捐资超千万元，在塔下、河坑村等完成侨捐项目20余个，组织雪英桥、子规亭等传统建筑保护修缮，留住传统村落历史肌理与客家建筑文脉；兴建学校、图书馆、市场、医院等公共配套设施，补齐传统村落民生短板，提升整体人居环境品质；引进优质茶苗支援184个乡村，带动茶产业发展，盘活乡土资源，筑牢产业支撑，留住传统村落人口。侨胞还在南靖设立侨捐教育基金会，实施奖学助学活动，持续投身并踊跃反哺家乡。如今，侨捐项目既留存了土楼村落的传统风貌，更激活了产业发展动能，成为华侨家国情怀的生动注脚，为传统村落活态传承与乡愁延续注入了不竭的“侨动力”。

3、龙岩市永定区湖坑镇坚持从“修房子”到“活产业”的理念转变，推动传统村落适应现代生活需要和文旅体验需求。摒弃“封存式保护”误区，坚持在利用中保护，实施“保护+功能再造”工程。立足土楼特色资源禀赋，引入民宿、文化展示、研学体验等新业态，带动村民通过房屋租赁、手作经营、服务就业等多渠道增收，人均收入提升15%。以系统思维推进古镇产业多元联动，通过景区门票收入等方式筹资3000余万元，投向土楼建筑修缮、基础设施提升、产业载体建设，形成“以保护兴产业、以产业反哺保护”的良性循环。

4、三明市永安市贡川镇采用“网格化+积分制”治理模式，激活“带领全民守护古镇”的内生动力。该镇整合城管中队与网格员力量，织密文物与历史建筑安全防护网，建立常态化巡查网格。由片区党委牵头设立“积分超市”，积分可兑换生活必需品，将乡风文明、“美丽庭院”创建等要求细化为可量化指标，通过“一月一评比、一年一表彰”机制，累计开展评比24次、表彰先进家庭36户，开展积分超市兑换4次，带动全镇800余名居民主动参与古镇保护、环境整治等志愿活动，居民参与积极性大幅提升、参与率较此前提升到90%，形成了“人人关心古镇、人人守护古镇”的良好氛围，实现镇域环境动态监管与长效整治。

5、南平市光泽县崇仁镇发布招募令、筑巢引回归乡人，精准引育青年人才“回家乡来、助乡村兴”，为古镇振兴注入青春动能。量身定制“3年免租金+人才公寓+免费食宿”青创政策包，面向高校学子发布创业孵化基地招募计划，搭建“零成本拎包入驻”平台，精准吸引5支大学生团队返乡入驻，成功孵化草本茶饮、中医理疗、文创体验等新业态。累计带动20余名青年返乡创业就业，一批“归乡人”变身“兴乡人”，让百年古街焕发年轻活力、厚植内生动力，走出“人才引育—业态创新—乡村活化”的良性路径。

6、福州市长乐区梅花镇以“三问于民”推动历史文化名镇保护全域覆盖。问需于民——明确方向，通过线下座谈、线上问卷，广纳民意，经过线上线下近7000人参与、88%支持率的问卷统计，推进八一八西路石板路恢复，还收集到老旧管网改造、护城河清淤、非遗传承空间建设等需求；问计于民——完善方案，针对管网改造，采纳居民建议，联合专家调整施工方案，避免破坏古巷肌理，其中仅古城展示馆1个项目共采纳民众意见建议近40条；问效于民——提升成果，围绕‘推进快不快、质效实不实、评价好不好’三个关键要素，把群众满意度作为检验工作成效的标准。通过“问需—问计—问效”的全过程群众参与，将“人民至上”理念转化为朴实无华的日常行动，既改善了居民生活品质，又守护了古镇历史文脉。

7、泉州市晋江市灵水社区构建“教育传习—空间活化—活动展演”的传统村落非遗保护模式。深化校地合作，与晋兴职业中专学校共建“文化传承与创新实践基地”，聘请省级非遗传承人担任导师，创新构建“全学段贯通”教育体系；打造特色文化空间，将村落传统建筑活化为灵源万应茶展示馆、灵水菜脯制作展示馆，实现非遗文化可感可触；丰富主题活动载体，以闽南红砖古厝为天然舞台，全方位融入非遗元素，让参与者亲身体验彩绘滴水兽、剪纸、古法制香等传统手工艺，欣赏南音等传统艺术展演。2025年以来，举办各类非遗活动超10场，参与人次超3000人，实现传统村落保护与非遗传承的深度融合。

8、泉州市安溪县湖二村创新探索“灵活流转、局部修缮”模式，解决多座历史建筑修缮难题。由政府先行投入，与部分产权人协商达成共识，协议流转忍齐堂、忍济堂、存耕堂、慎厥堂、欧乾大厝内部的部分空间共1430平方米，修缮后用作民俗展演、文化研学、文创展销等，年赚取场地租金、消费分成等收益可达10万元以上，成效逐步显现，有效打消了产权人顾虑，带动其他产权人主动出资参与。此后，存耕堂、慎厥堂的其余空间也陆续开展自主修缮，首期完成430多平方米，撬动资金170万元；忍济堂、忍齐堂产权人也表达了强烈修缮意愿。通过以点带面、示范引领，形成了从“要我保护”到“我要保护”的群众参与氛围，破解了资金有限、权属复杂等共性难题。

9、漳州市华安县大地村探索“股金+租金+薪金”的利益联结模式。引导村民以土楼内房屋入股旅游公司，统一流转闲置民居，获取租金收益和股金分红；鼓励村民到旅游公司就业或自主经营餐饮、民宿、文创等业态，构建起“资源变资产、资金变股金、村民变股东”的共建共享格局。目前，全村有百余名村民在旅游公司兼职导游，村民通过闲置房屋出租，年均增收约3万元；村集体享受土楼门票分成，资金反哺基础设施和公共服务建设。2025年，村集体收入125万元，同比增长18.5%，实现文化遗产保护与乡村振兴同频共振。

10、龙岩市连城县培田村以文化赋能空间更新，系统推进传统建筑活化利用与新业态培育。盘活30余座闲置建筑，改造提升为耕读传家陈列馆、粮食印记陈列馆、客家婴童服饰馆等特色文化展馆；引入非遗草药铺、针织毛线铺、拓印馆等非遗体验项目，创新打造汉服体验馆、传统婚庆馆、米酒记忆馆、乡村咖啡馆等12类沉浸式消费场景，并推出“夜八景”夜游品牌。依托活化空间培育农事研学、高端民宿、电商直播等新业态，将文脉传承嵌入公共文化服务与文旅场景，年均吸引游客40余万人次，带动村集体年收入增长35%以上，村民就近就业200余人，人均文旅增收超3000元，实现“保护中活化、活化中兴业、兴业中富民”的良性互动。

11、南平市政和县念山村根据资源属性和主体意愿，分类施策，唤醒沉睡资源。一是“公建自营”，通过盘活集体闲置资产，打造乡村振兴馆、吃茶话事点、国家湿地科普馆等公共空间；二是“公建民营”，通过“以修代租”流转闲置房屋，引入社会资本打造“向云端”咖啡屋、有间米铺、云边铺子、老酒坊及“缦田听山”木屋民宿等10余个精品业态；三是“民修民用”，推行以奖代补机制，激励村民自主修缮传统民居，顺势发展农家乐、民宿、小吃店等。2024年村财收入突破30万元、增长18%，村民通过入股分红、务工服务、农产品销售等渠道实现多元增收，年人均收入2万，走出一条富民强村之路。

12、南平市顺昌县大富村以“统一标准、规范运营”破解高山民宿发展难题。由村集体牵头，组织民宿经营户和村民代表商定，推行全村民宿统一定价制度，将每人每天食宿费用控制在130元左右的平价区间，并加强运营监督。这一举措价位透明，游客预算明确，客源稳定；经营有序，避免恶性竞争；收益稳增，带动村民参与民宿服务、卫生保洁、土特产销售工作，形成“人人有岗位、户户有收益”的良好局面。2025年接待游客5.2万人，同比增长近一倍，村集体年增收20万元，村民民宿年总收入达360万元，稳定就业50余人。

四、经验类别：探索创新保护实施机制

具体做法：

1、莆田市紧扣国家文化保护传承政策导向，成功争取中央预算内投资支持。一是提前谋划，将街区保护提升纳入文化保护专项规划，写入政府工作报告，建立“市级统筹、区级实施、部门协同”工作机制，提前开展立项、用地、环评等全链条前期手续，确保项目合规达标。二是精准指导，组织全市各级住建部门及相关镇街进行历史文化保护资金申报专题培训，系统讲解政策要点、申报流程和材料编制要求，有效提升基层项目谋划和申报水平。三是创新模式，构建“中央补助+地方配套+社会资本”多元投入机制，创新政府修缮租赁、产权人自修、政府收购产权等多种修缮实施模式，有力吸引社会力量共同参与。同时，量化绩效考核目标，形成“目标设定—过程监控—成效评估”闭环管理，确保资金使用全程可跟踪、可问效。

2、漳州市“以数促保、以用传文”，构建“采集-管理-利用”数字化保护体系。采集方面，运用无人机倾斜摄影、三维激光扫描等技术，对漳州古城房屋及17处历史建筑进行毫米级三维建模；管理方面，建立“一栋一档”数据库，对房屋数据实施分级分类管理，为保护利用提供统一数据底座；利用方面，依托“云游古建”小程序为历史建筑定制“语音二维码”，将背后的历史文化故事转化为通俗易懂的语音解说，结合三维模型与智能导航，游客扫码即可边走边听、按图索骥，推动保护从静态的“物理修缮”向动态的“数字赋能”和“内涵阐释”迈进。

3、宁德市屏南县坚持“以租代养”，构建“政府村社统一租、专业技术团队修、社会力量转租运营”的保护利用联动机制。由政府或村集体牵头，统一从村民手中租赁闲置老宅，租期一般为15至20年；统筹财政资金或引导社会资本投入，对房屋进行结构加固与风貌修复，完成修缮后，面向艺术家、文创工作者、返乡青年等群体公开招募新租户，开展自主业态经营。由租金覆盖其后续的日常养护成本，逐步形成“统一租赁—专业修缮—定向转租—持续活化”的可持续闭环。目前，全县通过“以租代养”模式已累计修缮利用古屋400余栋，吸引各类新村民、返乡村民超过900人，培育形成民宿、工作室、研学基地、乡村咖啡馆等30余种新业态。这一模式不仅有效抢救了一批濒危传统建筑，更显著带动了乡村人气回暖、文化活水奔涌、产业百花齐放，推动实现“以用促保、保用共赢”。

4、福州市闽清县构建“高校出智、村落出地、共同运营”的协同发展模式。高校以技术、人才、创意入股，落地清华大学、福州外语外贸学院等实践基地，清华大学乡村振兴工作站落户樟洋村宝英厝，累计吸引30余批次、2000余名师生驻点，挖掘声景资源打造全国首个“音乐疗愈乡村”。村集体以古厝资源入股，盘活流转宏琳厝、宝英厝、大波厝等20余处古厝院落与村落空间，提供载体支撑，获取固定租金和经营分红。运营团队负责市场运作，联动闽台乡建乡创团队研发“一榄情深”等文创产品，运营收益优先用于古厝维护，剩余部分按比例分配，惠及村集体与村民，实现了传统村落从“被动输血”到“主动造血”转变。

5、龙岩市长汀县积极构建以居民为主体的保护实施机制，促进“共商、共建、共治、共享”。对名城内的公共事务，建立重大事项听证制度，邀请专家、人大代表和居民代表共同参与决策，通过公开征求意见、问卷调查等方式广泛吸纳民意，如在济川门修复、三元阁广场改造等项目实施中，全程听取居民意见建议，确保方案符合群众期盼；对家祠家庙等私有资产，引导居民成立家族理事会，对43处家祠家庙实施自主管理，通过家族众筹、捐赠、补助等方式，累计筹措修缮资金820万元，其中族人自愿捐赠占比达65%，带动1200余名居民直接参与名城保护，增强了群众的文化认同感与归属感，使居民成为保护工作的主力军。