《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》政策解读

　　一、出台背景

　　近年来，我省贯彻落实《福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（闽政办〔2017〕59号）的要求，积极推广装配式建筑，不断丰富装配式建筑内涵，除了在房建工程积极推行装配化施工外，还积极向市政工业化、装配式内装修领域推广，并取得初步成果。为规范我省装配式建筑建设管理，进一步明确职责，规范监管，推动装配式建筑高质量发展，省住建厅组织制定了《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（以下简称《管理规定》）。《管理规定》自2024年6月1日起试行，试行有效期3年。

　　二、主要内容和特点

　　《管理规定》共计8章48条。

　　（一）主要内容

　　一是明确装配式建筑的定义及适用范围。

　　二是明确省、市、县级等各级住建主管部门的装配式建筑管理职责。

　　三是明确装配式建筑的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及预制构件生产单位等各方市场主体的职责，列明相关禁止行为。

　　四是明确违反装配式建筑建设管理的相关处理措施，构建适应装配式建筑发展的诚信体系。

　　（二）主要特点

　　一是强化闭环管理。对纳入装配式建筑实施范围的项目，明确要求建设单位不得以会议纪要、指示、批示等方式改变建造方式。对于通过设计阶段预评价的装配式建筑，要求住建主管部门督促建设单位按照承诺要求实施到位。对于竣工验收合格的项目，督促建设单位办理施工阶段评价，不按规定办理的，应予以严肃处理。

　　二是健全质量管理制度。推行预制构件进场验收、预制构件安装样板验收、装配式标准层验收等制度，强化装配式建筑的质量管理。

　　三是强化造价支撑。鼓励装配式建筑实施优质优价。规定装配式建筑设计费用应考虑深化设计以及BIM费用，从源头上为装配式建筑质量安全提供保障，并明确装配式建筑的质量保证金要求。