“自我造血”盘活资源——泉州福炼社区试点经验综述

福建省泉州市泉港区后龙镇福炼社区建于1991年，原为福建联合石油化工有限公司职工生活区。由于建成时间较早，社区基础设施普遍老旧破损，居民对完善服务设施、增强归属感、提升社区治理水平的需求极为迫切。　　社区建设聚焦居民实际需求，优先解决民生问题，实施设施补短板、路面“白改黑”、地下消防管道铺设、新能源汽车智能充电桩安装及社区公共环境整治提升等系列改造项目，着力构建规模适宜、功能完善的基础生活单元，有效优化了社区结构与服务功能。　　相关负责人表示，通过创新治理机制、打造服务品牌、实施精细化管理，并积极探索可持续发展的“自我造血”模式，福炼社区实现了老旧职工生活区向完整社区的转型升级。

市场化运营反哺社区

后龙镇政府组建平台公司统筹运营，多元筹集资金并推进优秀项目储备，建立资源整合、资产盘活、入资合股等运营模式，构建“能融资、可创收、善盈利”的良性发展格局。　　投资建设180余套福炼社区人才标准公寓，打造“生活创业园区”，每年为社区创收；以市场化方式整合周边经营资源，实现盈利；将邻里食堂、康养服务中心等公共设施委托社会机构运营，聚焦养老托幼服务，在提升服务质量的同时实现收益回流，直接反哺社区建设。

适儿改造呵护朝阳

围绕“幼有善育”目标，福炼社区积极推进儿童友好型环境建设。　　通过配套幼儿园、儿童之家等公共服务设施，社区设置阅览室、活动室、“四点半课堂”等服务空间；建设700平方米户外游乐园，配备滑梯、彩虹秋千跑道等设施；建设平安体验馆，融合普法、反诈等六大板块及VR互动功能；升级废旧花房，构建集安全、教育、娱乐于一体的儿童友好生态空间，全面满足儿童成长、儿童活动与家庭亲子需求。

社区品牌凝聚邻里

以“情系邻里·福链万家”为主题，福炼社区定期开展邻里小聚、节日活动和健康服务，营造“家文化”氛围。　　推动基层党建与物业服务深度融合，联动邻里食堂、康养机构等社会化运营团队，常态化组织邻里友好活动。　　精心打造“三个一”服务：每月一次邻里小聚、每季一期主题邻里活动、每年一场大型邻里节日，持续增强居民共建共治意识，营造“厝边头尾一家亲”的社区温情。