泉州市房地产融资协调机制取得显著成效

建立城市房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，是在当前形势下破解房地产行业融资难题稳定房地产融资的务实举措，是促进项目建成交付，保障购房人权益的民生政策，也是防控房地产金融风险，促进金融与房地产良性循环的有力抓手，是促进房地产市场平稳健康发展的重要措施。为此，泉州市成立了以市政府分管领导为组长的泉州市房地产融资协调机制，由市住建局会同国家金融监督管理总局泉州监管分局紧锣密鼓开展房地产项目融资需求摸底，制定房地产融资协调机制实施细则，细化“白名单”项目的申报、审核、推送等流程，构建信息共享、共同督导等工作机制，确保融资协调机制顺畅运行。

为推进政策尽快落地见效，市政府多次召开工作推进专题会议，市住建局、国家金融监督管理总局泉州监管分局每旬召开“政银企”三方协调会，为房企与银行机构牵线搭桥，协调解决融资过程中存在困难，消除双方之间不信任、信息不对称的问题。

今年以来，泉州市政府部门、银行机构共同建机制、提名单、抓落实，已累计落实泉州市首批房地产融资需求项目13个，融资总需求31.54亿元（新增开发贷29.49亿元、存量展期2.05亿元），其中，民营房企项目11个，占比84.6%，融资需求19.54亿元，占比61.9%。截至3月底，通过融资协调机制，13个项目均已完成银行审批，累计获得新增开发贷款额度审批29.63亿元，已放款6.79亿元（涉及项目5个）、展期2.05亿元（涉及项目2个）。其中，工商银行泉州分行建立上下联动工作机制，专人驻点省行配合“白名单”项目融资贷款审查，有效推进4个项目获批贷款金额；农业银行泉州分行有效区分集团公司的债务风险和项目开发运营的风险，予以晋江中骏东璟府、永春中骏雍璟府等2个项目存量贷款展期18个月；交通银行泉州分行对融资协调机制推送项目创新优化融资条件，南安源昌杨子芯城通过保证担保方式，采取无抵押融资。

下一步，泉州市还将进一步落实房地产融资协调机制，精准提出第二批房地产项目“白名单”，确保融资需求名单推送反馈和信贷资金使用管理两个“闭环”，更加精准支持房地产项目合理融资。（王书瑜）