历史文化保护传承案例 | 福州罗源县后张溪尾街——创新产权合作模式，多元业态赋能街区保护活化

【编者按】

自2019年起，福建省每年支持一批历史文化街区保护利用，引导每片街区完成不少于300米街巷整治、10栋历史建筑修缮、1处特色公共空间打造。通过持续推进，全省历史文化街区保护工作探索出多项可复制经验做法，多个项目入选历史文化保护与传承示范案例。现刊发部分典型案例，供各地参考借鉴。

一、基本情况

所在区位：福州市罗源县

保护身份：2025年列入福建省第六批省级历史文化街区

总面积：约8.24公顷

实施主体：罗源县住房和城乡建设局、罗源县凤山镇人民政府

设计单位：福州善为古建筑设计有限公司、福建省乡念乡建科技有限公司

施工单位：福建鑫诺建筑工程有限公司、福建省乡念乡建科技有限公司

街区整体风貌

二、改善提升成效

街区现存未定级不可移动文物3处，历史建筑27处，完整保留着宅院林立、黛瓦连檐、封火叠脊的传统风貌，拥有罗源县现存面积最大的明代建筑群。

街区改善提升以“进士文化”为核心保护主线，修缮历史建筑10处，建成进士文化展示馆1处，将本土进士文脉、闽剧非遗元素融入街巷创意打卡点，布置特色街巷2条，让街区成为展示罗源城市历史底蕴的窗口。

修缮后街区的日与夜

三、主要经验做法

（一）创新产权合作机制，破解资金、政策双重制约

街区私人产权占比高达92.6%，针对这一难点，当地探索出“政府引导+产权人自愿+社会效益共享”的合作路径。政府提供技术指导与资金补助，产权人签订协议承诺开放建筑空间供公众参观，实现街区保护与文旅利用的双向共赢。

（二）坚持修旧如旧，活化传承文脉

严格遵循“保护第一、应保尽保、以用促保”的原则，对建筑实施分类挂牌保护和系统测绘建档，精细化修缮12栋历史建筑；同步推进活化利用，把修缮后的特色古厝转化为文化载体。西大路34号改造为闽剧文化展示空间，后张25号作为街区进士文化展厅，活态传承街区历史记忆。

进士文化展示馆

（三）布局多元复合业态，丰富运营模式

溯源街区内两段街巷的不同历史基因，差异化布局业态。在后张街落地士绅文化体验场景，在溪尾街复兴市井烟火，引入畲族医药馆、肉松工坊等。同时联动福建省实验闽剧院，设置百姓大舞台、闽剧非遗展示馆，打造常态化沉浸式演出空间，重塑“草桥夜市”传统商业氛围。