关于省政协十三届四次会议第20261268号提案的答复

江典辉委员：

　　《关于推动我省住宅专项维修资金管理提质增效的提案》（20261268号）收悉。现答复如下：

　　住宅专项维修资金被称为房屋的“养老金”，关乎千家万户的居住安全与财产权益。我厅高度重视维修资金管理工作，持续推进制度建设与监管工作。

　　一、已开展工作

　　（一）加强维修资金管理。出台《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》，明确住宅专项维修资金的使用范围、申请程序、分摊规则等。印发《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金有关事项的通知》，明确电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏等紧急情形，经5名以上业主签字同意即可启动维修资金应急使用程序，规定申请程序、所需材料及资金划转要求，确保共用设施设备及时得到维修、更新和改造。

　　（二）推动数字化管理。各地积极推动维修资金管理信息系统建设，逐步实现业主在线查询、在线表决等功能。如福州市已推行住宅专项维修资金使用全流程网上办理，切实提升政务服务效能和资金使用效率。

　　（三）强化公共收益管理。出台《福建省住宅小区公共收益管理办法》，规定在前期物业服务期间，物业服务企业应当在每季度首月内公示公共收益收支情况，经公示后按分成比例将属于业主部分的公共收益及时存入住宅专项维修资金专户。

　　二、下一步工作

　　（一）提升数字化管理水平。加快完善“闽物业”平台功能模块，指导各地接入住宅专项维修资金数据，实现业主实名认证后在线查询本户资金缴存、使用、余额及利息全流程信息，落实“线上+线下”公示制度，确保资金管理公开透明。指导各地有序推行业主决策电子投票系统，依托平台集成身份认证、远程投票、实时统计等功能。

　　（二）开通应急使用绿色通道。督促各地按照《福建省物业管理条例》和《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金有关事项的通知》有关规定，对于发生危及房屋使用或者公共安全的十种情况，开通住宅专项维修资金应急使用绿色通道，进一步简化维修资金的提取手续，提高维修资金的使用效率，破解维修资金使用难的问题。

　　（三）开展维修资金政策宣传。指导各地根据本地实际编撰住宅专项维修资金知识问答、使用指南和解读短视频，重点讲清资金性质、使用流程、应急通道等内容，并在政府网站、政务新媒体、物业小区宣传栏、业主群等渠道广泛宣传，切实提升业主政策知晓率和参与度。

　　（四）加快省级立法进程。联合省财政厅、省机关事务管理局开展全省住宅专项维修资金专项调研，牵头起草《福建省房屋专项维修资金管理办法（送审稿）》，明确有关部门及街镇的职责，构建归集、使用、公示、管理、审计全链条制度体系，并根据出台的办法修订配套文件。

　　领导署名：王德福

　　联 系 人：陈 楠

　　联系电话：0591-87606526

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城乡建设厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年7月17日