关于龙岩中心城区主城区保障性住房管理实施细则申请条件解读

　　申请家庭应当同时符合以下户籍、收入、财产、房产、车辆和年龄等条件：

　　一、申请人户籍条件（满足第1、2、3点之一）

　　1.户籍在新罗区中心城区主城区划分范围（以下简称“划分范围”）内，须取得新罗区户籍满一年，并在新罗区工作或居住。

　　2.户籍在划分范围外，须同时满足：①②③，或①④

　　①取得新罗区城镇户籍满一年；

　　②在划分范围内有稳定职业并与用人单位签订劳动合同；

　　③申请时在新罗区连续缴交养老保险满1年且缴存状态正常；

　　④在新罗区累计缴交养老保险满15年；

　　3、户籍在划分范围外的新罗区城市低保申请人，只要满足①即可。

　　二、收入条件

　　自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于21360元

　　三、财产条件

　　家庭人均财产低于42720元

　　四、房产条件

　　在新罗区范围内无自有房产（含住房和非居住类房屋）

　　五、车辆情况

　　申请家庭自申请之日（含）起，未拥有机动车辆（微型货车、低速货车、二轮、三轮摩托车除外）

　　六、年龄条件

　　单身人员须年满40周岁（新罗区城市低保对象除外）

　　公共租赁住房

　　申请家庭应当同时符合以下户籍、收入、财产、房产、车辆和年龄等条件：

　　一、申请人户籍条件（满足第1、2、3、4点之一）

　　1.户籍在划分范围内，须取得新罗区户籍满一年，并在新罗区工作或居住。

　　2.户籍在划分范围外，需同时满足：①②，或③

　　①在新罗区范围内有稳定职业并与用人单位签订劳动合同；

　　②申请时在新罗区连续缴交养老保险满6个月且缴存状态正常；

　　③在新罗区累计缴交养老保险满15年。

　　3.全日制大学应届毕业生只须与用人单位签订劳动合同且在新罗区缴交养老保险即可。

　　4.持有新罗区居住证，并在新罗区工作或居住。

　　二、收入条件

　　自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于38283元

　　单身人员年人均可支配收入低于51044元

　　三、财产条件

　　家庭人均财产低于153132元

　　四、房产条件

　　在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米（含住房和非居住类房屋）

　　五、车辆情况

　　申请家庭自申请之日（含）起，未拥有机动车辆（微型货车、低速货车、二轮、三轮摩托车除外）

　　六、年龄条件

　　单身人员须年满20周岁

　　经济适用住房

　　申请家庭应当同时符合以下户籍、收入、财产、房产、车辆和年龄等条件：

　　一、申请人户籍条件（满足第1、2、3、4点之一）

　　1.户籍在划分范围内，须取得新罗区户籍满一年，并在新罗区工作或居住。

　　2.户籍在划分范围外，须同时满足：①②，或③

　　①在新罗区范围内有稳定职业并与用人单位签订劳动合同；

　　②申请时在新罗区连续缴交养老保险满4年且缴存状态正常；

　　③在新罗区累计缴交养老保险满15年。

　　3.驻岩部队干部、士官不受①②③限制。

　　4.持有新罗区居住证，并在新罗区工作或居住。

　　二、收入条件

　　自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于28712元

　　单身人员年人均可支配收入低于38283元

　　三、财产条件

　　家庭人均财产低于86136元

　　四、房产条件

　　在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米（含住房和非居住类房屋）

　　五、车辆条件

　　申请家庭仅限于拥有一辆机动车辆，机动车排量在1.6升（含）以下且引擎不带涡轮增压

　　六、年龄条件

　　单身人员须年满20周岁

　　申请家庭在满足上述申请条件的同时，存在以下特殊情形的，还应同时满足相关要求方可申请保障性住房：

　　1、申请家庭在申请之日（不含）前转让自有房产未满1年的，原自有房产面积应未超过规定住房准入标准，且应计入控制标准面积。

　　2、享受过房改和住房保障优惠政策购房，或发生过分家析产、赠与转让行为的，原自有房产面积应未超过规定住房准入标准，且应计入控制标准面积；租住政府投资建设运营管理或单位的公房，应作出退房承诺。

　　3、因离异房产归属配偶方的，在申请之日时离异时间已满2年。

　　4、因重大疾病急需医治致贫等情况须转让自有房产后出现住房困难的家庭，可视同为无房户依照收入情况提出廉租住房或公共租赁住房申请。

　　5、申请人直系亲属在龙岩中心城区主城区有两套/处（含）以上住房，但申请人及直系亲属合计人均住房建筑面积未超过30平方米；或申请人直系亲属在龙岩中心城区主城区有单栋自建房的，建筑面积未超过200平方米且人均未超过30平方米。

　　6、自有房产经房屋安全鉴定机构鉴定属于C级或D级又无能力改建的，可视同为无房户，但应作出拆迁安置或有能力改建时退出保障性住房的承诺。

　　龙岩中心城区主城区划分范围

　　东城、南城、西城、北城、中城等五个街道行政辖区

　　曹溪街道的龙钢社区、天马社区、坪尾村、西洋村、水塘村、下寮村、曹溪村、石粉村、月山村、浮蔡村、东山村、董邦村、王庄村、坑头村、崎獭村、马坑村

　　西陂街道的华龙社区、龙腾社区、西湖社区、南石村、紫阳村、赤坑村、硿口村、黄竹坑村、园田塘村、张白土村、小洋村、大洋村、石桥村、排头村、西山村、条围村、陈陂村

　　铁山街道的富溪村、林邦村、平林村、隔口村、外洋村、洋美村、溪西村、洋头村

　　东肖街道的东华社区、洋潭村、曲潭村、黄邦村、溪连村、连圣村、菜园村、邦山村、湖洋寨村、隔顶村、盂头村、榴坑村、联邦村、龙泉村、邓厝村、后田村、东堀村、肖坑村

　　龙门街道的龙潭村、考塘村、湖一村、湖二村、龙门村、朝前村、赤水村、连坑村、内坂村、郭墘村、湖坑村、赖坑村、洋畲村、五星村

　　江山镇的山塘村、铜砵村、村美村

　　红坊镇的下洋村、田心村、上洋村、进贝村、紫安村、龙溪邦村、东埔村、南阳村、东阳村、倒流水村、北洋村、平洋村、坎洋村、中联村、龙星村、赤坑村、岭背村