关于省十四届人大四次会议第1883号建议的答复

李雅珍代表：

　　《关于修订〈福建省商品住宅容积率计算规则〉 推动“好房子”建设的建议》（第1883号）由我厅和省自然资源厅分别办理。现将我厅有关情况答复如下：

　　一、已开展相关工作情况

　　近年来，省委、省政府高度重视“好房子”建设，连续两年将其写入政府工作报告，各地积极探索实践，形成一批可复制、可推广的实践经验，十余项做法入选住房城乡建设部“好房子”建设典型案例并向全国推广。

　　（一）构建政策支撑。2025年5月，我厅联合省发改委、自然资源厅等10部门印发《福建省推进“好房子”建设行动方案》，合力推进安全舒适绿色智慧“好房子”建设，鼓励各地优化新建住宅用地容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划条件。各地同步细化配套措施，福州市出台政策优化容积率计算规则，厦门、南平探索公益性配套、生态空间计容优惠，为省级规则修订积累实践基础。

　　（二）完善标准体系。发布绿色建筑、全装修住宅、装配式建筑、立体生态设计等“好房子”相关地方标准100余项，印发《福建省高品质住房设计导则》《福建省 “好房子” 设计技术指引》，明确立体绿化、空中庭院、绿化阳台等生态空间技术要求，引导 “好房子” 项目落地实施。

　　（三）推进试点引领。公布32个“好房子”试点项目，涵盖商品住房、保障性住房、老旧小区改造等类型，引导企业优化户型设计与社区配套，提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，探索可推广的实践做法，发挥引领示范。

　　二、下一步工作措施

　　结合您的建议，我厅将持续配合自然资源部门，优化容积率等规划管理技术规定，助力“好房子”建设。

　　（一）强化政策协同。配合自然资源部门加快修订容积率计算规则、房屋建筑面积测算规程，进一步优化规划指标，加强“好房子”建设政策支持。

　　（二）强化技术引导。将“好房子”建设关键技术纳入住建领域科技计划项目重点方向，发布智能建造、绿色建筑、绿色建材等新技术清单，筑牢住宅品质提升技术支撑。

　　（三）深化示范推广。协同自然资源部门强化规划源头引导，将“好房子”建设要求纳入土地出让前置条件，支持房地产企业打造一批高品质项目。扩大保障性住房、老旧小区改造试点覆盖面，推广可观摩、可复制的建设模式，增加“好房子”有效供给。

　　再次感谢您对我省“好房子”建设工作的宝贵建议，恳请您一如既往关心、支持、监督住房和城乡建设事业发展，助力不断满足人民群众对高品质居住生活的新期待。

　　领导署名：蒋金明

　　联 系 人：李映寰

　　联系电话：0591-87527725

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城乡建设厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年5月20日